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Adquisición de un permiso de residencia comprando una vivienda en España por más de 500.000 Euros

Los extranjeros que no son ciudadanos de la UE pueden obtener un permiso de residencia permanente en España por ley (denominado Golden Visa) si invierten 500.000 Euros o más en el sector inmobiliario español.

En 2013 se estableció un sistema de visados para los ciudadanos no pertenecientes a la UE que desearan hacer inversiones importantes, incluidas las inmobiliarias.

Es la forma más conveniente y rápida de obtener un permiso de residencia en un país europeo
porque España ofrece ventajas incomparables a los demás países de la comunidad.

¿Cuáles son los requisitos para obtener un permiso de residencia en España (Golden Visa)?

A continuación se resumen las ventajas más importantes de invertir en inmuebles en la Costa Blanca y el permiso de residencia asociado en España:

  • ¿A quién beneficia esto?

    Los ciudadanos de países no comunitarios que deseen obtener un permiso de residencia en España, rápidamente, ya que ofrece plenos derechos de residencia y algunas ventajas fiscales importantes.

    El Visado Dorado español tiene dos ventajas importantes: no es necesario pasar períodos específicos de tiempo en España y no es necesario ser residente fiscal.

  • ¿Cuáles son las características del visado?

    Este tipo de visado concede al inversor una autorización de residencia inicial de un año, que puede ser prorrogada por otros dos años si se cumplen ciertos requisitos, como el mantenimiento o el aumento de la inversión.

    El visado puede prorrogarse hasta cinco años con prórrogas adicionales. El visado de residencia para inversores es una forma de obtener la nacionalidad española después de haber sido residente durante 10 años.

  • ¿Puedo utilizar el visado para viajar en la Unión Europea?

    Sí, este visado le da derecho a circular libremente en la Unión Europea en los países del Acuerdo de Schengen.

    Que son: Francia, Alemania, Austria, Bélgica, Dinamarca, Estonia, Finlandia, Grecia, Hungría, Islandia, Italia, Letonia, Lituania, República Checa, Liechtenstein, Luxemburgo, Malta, Holanda/Países Bajos, Noruega, Polonia, Portugal, Eslovenia, Eslovaquia, Suecia y Suiza.

  • ¿Es sólo para el inversor?

    No, la Visa Dorada reconoce el derecho a la reunificación familiar de los beneficiarios, es decir, el derecho a la visa se extiende a los familiares directos, cónyuges y concubinos, hijos adultos y padres que dependen económicamente de los beneficiarios de la Visa Dorada.

    El visado dorado también da derecho a trabajar al cónyuge del inversionista.

  • ¿Cuál es la inversión mínima obligatoria?

    En el caso de inversiones en bienes inmuebles, ésta debe ser igual o superior a 500.000 Euros (antes de impuestos), en una o más compras.

  • ¿Cuáles son los otros requisitos para obtener el visado dorado?

    Los no residentes en la UE deben ser mayores de edad, no tener antecedentes penales en España ni en ningún otro país, y deben haber entrado legalmente en el país.

  • ¿Cuáles son los requisitos para entrar en España en estas circunstancias?

    Los inversores que soliciten un visado dorado deben tener un seguro médico que cubra su estancia. Esto también se aplica a los miembros de la familia si están solicitando la reagrupación familiar.

    Deben demostrar que tienen recursos económicos de 26.500 Euros al año, más otros 6.600 Euros por cada miembro de la familia.

    También deben certificar que no tienen ninguna enfermedad infecciosa.

  • ¿Cómo hago para poner en marcha el proyecto?

    Es muy sencillo. Sólo tiene que presentar la documentación necesaria en el consulado español de su país de origen.

  • ¿Cuánto tiempo se tarda?

    Una semana para comprobar la documentación una vez presentada y otros 20 días para que el consulado emita su decisión.

  • ¿Qué pasa después?

    Una vez que tienen una decisión positiva, los solicitantes tienen un mes para hacer una solicitud formal de visado en el consulado, y una vez recibida ésta, pueden ir a España y solicitar sus permisos de residencia.

    Una vez en España, deben solicitar el Documento de Identidad de Residente Extranjero (NIE) que se puede obtener en cualquier Comisaría de la Policía Nacional.

  • ¿Cómo puedo probar que he invertido en una propiedad?

    Con un certificado de propiedad, cargas y gravámenes del Registro de la Propiedad. Este certificado debe ser presentado dentro de los 90 días siguientes a la presentación de la solicitud de visado.

    Si la propiedad está todavía en trámite en el Registro de la Propiedad en el momento de presentar la solicitud de visado, bastará con un certificado que acredite la presentación de la escritura de compraventa, acompañado del documento que acredite el pago de las tasas correspondientes.

Le invitamos a que se ponga en contacto con nosotros y nuestros expertos independientes de inmigración para responder a cualquier pregunta sobre la obtención de su permiso de residencia en España («Golden Visa»). Estaremos encantados de asesorarle!